Chi phí xây nhà 3 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền 2025

Kiến Trúc Lê xin chia sẻ thông tin cách tính chi phí xây nhà 3 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền. Mời bạn cùng tham khảo bài viết để biết cách dự toán trước khi quyết định xây nhà như thế nào cho phù hợp nhé.

Thời gian gần đây Kiến Trúc Lê nhận được rất nhiều câu hỏi từ phía khách hàng của mình là chi phí xây nhà 3 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền. Đây cũng là thắc mắc của rất nhiều bạn đang có ý định xây nhà 3 tầng diện tích mặt bằng khoảng 100m2. Bài viết này chúng tôi chia sẻ cùng bạn hy vọng sẽ giúp bạn dự toán được chi phí xây nhà phù hợp để không gặp phải cảnh đang xây lại phải bỏ dở vì thiếu chi phí nhé.

Xây nhà 3 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền

Các bạn lưu ý bài viết chỉ mang tính chất tham khảo. Giá xây nhà nó phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố như vị trí xây dựng ở thành phố hay các vùng nông thôn mà nó có giá khác nhau, tùy vào từng nhu cầu và yêu cầu về vật liệu xây dưng. Chính vì vậy mà bài viết chỉ mang tính chất tham khảo tại khu vực Hà Nội. Nếu bạn muốn được tư vấn chi tiết một cách cụ thể thì Liên hệ với kiến trúc sư của Kiến Trúc Lê. Căn cứ chi tiết vào bản vẽ thiết kế, yêu cầu vật liệu và vị trí thi công xây dựng. Đội ngũ kiến trúc sư của Kiến Trúc Lê sẽ tư vấn một cách chi tiết nhất cho bạn.

1. Cách tính diện tích xây dựng nhà 3 tầng 100m2 mái thái.

• Diện tích sàn xây dựng nhà 3 tầng 100m2 = 100% diện tích tầng 1 + 100% diện tích tầng 2 + 100% diện tích tầng 3
• Nếu khách hàng yêu cầu đổ mái thái hoặc mái chéo, sẽ có cách tính diện tích riêng cho từng kiểu mái theo bản vẽ thiết kế thi công

2. Đơn giá tính chi phí xây nhà 3 tầng 100m2 như sau.

• Đơn giá hoàn thiện nhân công xây dựng (không bao gồm nguyên vật tư – nguyên vật tư xây dựng chủ đầu tư tự túc) giao động từ 1.000.000 – 1.400.000đ/m2
• Đơn giá hoàn thiện trọn gói bao gồm cả nhân công và nguyên vật liệu vật tư (nhà thầu lo trọn gói từ A – Z) giao động từ 4.500.000 – 6.500.000/m2
• Đơn giá tính mái thái, mái chéo (nếu khách hàng đổ mái) = diện tích mái x đơn giá thi công x 1,5 (hệ số tính giá thi công mái)

Lưu ý:

•  Đơn giá xây dựng chưa bao gồm thuế VAT 10%
• Đơn giá chính xác phụ thuộc vào chất liệu vật tư khách hàng lựa chọn , vị trí xây dựng nhà 3 tầng, bản vẽ thiết kế nhà 3 tầng, diện tích xây dựng nhà 3 tầng và sẽ được nhà thầu thi công báo giá cụ thể khi tư vấn ký hợp đồng

3. Chi phí xây nhà 3 tầng 100m2 hết bao nhiêu tiền.

Tổng chi phí xây nhà 3 tầng 100m2 đẹp = tổng diện tích sàn xây dựng x đơn giá thi công hoàn thiện + (diện tích mái x đơn giá thi công x 1,5).

Cụ thể với bài viết này chúng tôi chia sẻ nội dung chi phí xây nhà 3 tầng 100m2. Có 2 trường hợp là mái thái và mái bằng.

Trường hợp 1;

Chi phí xây nhà 3 tầng 100m2 mái bằng hết bao nhiêu tiền.

- Gói hoàn thiện nhân công ( gia chủ lo vật tư) Ví dụ đơn giá 1.300.000 Vnđ/1m2

Tổng chi phi nhân công sẽ bằng 100M2*3*1.300.000 = 390.000.000 VNĐ (Đây là giá nhân công xây dựng, Gia chủ tự lo vật tư xây dựng)

- Gói hoàn thiện trọn gói bao gồm cả nhân công và vật tư xây dựng ( đơn vị thầu lo vật tư) Ví dụ bạn chọn đơn giá 4.500.000 VNĐ

Tổng chi phí hoàn thiện trọn gói sẽ bằng 100M2*3*4.500.000 = 1,35 Tỷ.

Trường hợp 2.

Nếu gia chủ yêu cầu đổ mái thái mái vát se được tính như sau.

Bằng với chi phí của trường hợp mái bằng cộng với phần mái vát tính thêm như sau.

Phần mái thái mái vát. 100m2* đơn gia * 1,5 = Tổng công trình hoàn thiện.

Nhân công : (100*1,3Tr*1,5) + 390Tr = 495 Tr

Trọn gói : (100*1,5*4,5Tr) + 1,35 Tỷ = 1,35 tỷ + 675 tr = 2,025 Tỷ

Trên đây là thông tin chúng tôi xin chia sẻ cùng bạn cách dự toán chi phí xây nhà 3 tầng 100m2 đẹp. Nếu bạn đang có ý định xây nhà 3 tầng diện tích sàn tầm 100m2 mời bạn tham khảo một số mẫu thiết kế nhà 3 tầng diện tích tương đương 100m2 đẹp của chúng tôi để làm ý tưởng cho việc xây nhà của bạn nhé.

4. Hình ảnh 3d các mẫu nhà 3 tầng diện tích 100m2 đẹp.

Nhà 3 tầng hiện nay tại Việt Nam đang là xu hướng rất phổ biến. Nó phù hợp công năng và nhu cầu sử dụng của các gia đình có nhiều thế hệ sinh sống. Dưới đây là các mẫu nhà 3 tầng diện tích tương đương 100m2 bạn cùng tham khảo với Kiến Trúc Lê nhé.

4.1: Thiết kế nhà phố 3 tầng 100m2 mái bằng hiện đại.

Mẫu nhà phố 3 tầng 100m2 đẹp

Hình ảnh ở góc độ khác của mẫu nhà phố 3 tầng 100m2 đẹp này các bạn cùng tham khảo nhé.

Nhà lô phố đẹp 3 tầng 100m2

Dưới đây là một mẫu nhà lô phố 3 tầng diện tích 100m2 ở một mẫu thiết kế nhà đẹp khác các bạn cùng tham khảo nhé. Các mẫu nhà 3 tầng 100m2 đẹp này có dự toán chi phí xây dựng là như nhau.

Thiết kế nhà 3 tầng 100m2 đẹp

Mẫu nhà 3 tầng 100m2 đẹp

Dưới đây lại là một mẫu nhà có diện tích tương đương với 100m2 3 tầng đẹp mời bạn cùng tham khảo với Kiến Trúc Lê.

Kiến trúc nhà 3 tầng 100m2 đẹp

Xây nhà phố 3 tầng phong cách hiện đại

4.2: Các mẫu nhà biệt thự 3 tầng 100m2 mái thái đẹp.

Xây nhà 3 tầng 100m2 mái thái hết bao nhiêu tiền

Nhà biệt thự 3 tầng 100m2 mái thái đẹp

Dưới đây là hình ảnh mẫu nhà 3 tầng 100m2 mái thái với một mẫu mã khác mời bạn cùng tham khảo với Kiến Trúc Lê nhé.

Thiết kế nhà 3 tầng 100m2 mái thái đẹp

Chi phí xây nhà 3 tầng 100m2 mái thái

Các bạn thân mến. Bài viết chia sẻ thông tin chi phí xây nhà 3 tầng 100m2 đẹp của chúng tôi ở trên chỉ mang tính chất tham khảo để giúp bạn dự toán kính phí trước khi quyết định xây nhà 3 tầng 100m2. Để biết thêm thông tin chi tiết về tư vấn mẫu thiết kế nhà đẹp và dự toán chi phí cụ thể vào từng khu vực và thời điểm thi công mời bạn liên hệ trực tiếp với Kiến Trúc Lê để được đội ngũ kiến trúc sư của chúng tôi tính toán và báo giá chi tiết hơn cho bạn.